業界記事

次期事業予定者を募集/新都心1.2haに娯楽施設等/県企業土地管理局

2018-12-19

 県企業土地管理局土地分譲課は、幕張新都心タウンセンター地区のうち、千葉市美浜区ひび野1―8の面積1万2622・67㎡について、土地分譲または20年間の事業用定期借地により商業・アミューズメント施設などを導入する次期事業予定者の募集を開始した。計画提案と価格提案を対象とする総合評価方式で事業予定者を決める。予定価格は、分譲の場合、57億1924万4000円。借地の場合は、月額629万9000円。
 必須条件として、さまざまな世代の来訪者に継続的に娯楽を提供できるアミューズメント施設の導入と、2フロア以上の商業施設利用を挙げている。
 主な導入対象施設は▽物販施設▽飲食施設▽アミューズメント施設▽文化・スポーツ・レジャー施設▽業務・サービス施設▽宿泊施設▽その他公益施設――または、これらの複合施設。
 土地の用途地域は商業地域。建ぺい率80%、容積率400%、防火地域。高度地区は定められていない。現在は複合型映画館、飲食店などからなるメッセ・アミューズ・モールが位置しており、2021年6月7日に土地の貸付期間満了を迎える。
 募集要項については、19年2月18日まで同課で配布しているほか、同局ホームページからダウンロードできる。
 今後は27日・28日の募集要項説明会を経て、19年2月14日から18日まで応募書類の提出を同課で受け付ける。同年3月下旬に行う、応募者の提案に関するプレゼンテーション審査で事業予定者を選定する運び。
 提案は、1者または1グループにつき1つまで。
 審査は計画提案と価格提案を各200点満点で採点。計画提案で120点以上の評価を得た者のうち、最高得点者を事業予定者とする。計画提案における審査項目は、事業計画、事業性、交通対策、環境対策など。
 問い合わせ先は、同課千葉地区分譲班(千葉市美浜区中瀬1―3幕張テクノガーデンD棟4階、電話043―296―8754)。

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