業界記事

SPCと融合など10件/市街地再開発促進の提案

2004-07-02

 国土交通省は、このほど「市街地再開発を促進するための創意工夫提案」として、「法定再開発と証券化(SPC)の融合と開業後のリスクマネジメント」など10件を選定した。同提案は、市場で評価される再開発プロジェクトの組み立て方、市場の資金を再開発の投資に向かいやすくする仕組みなどについて募集したもので、42件の応募があった。
 選定された10件は次の通り。
 ▽UPREIT型権利変換方式▽負けるな!「いるまんなか」再生プロジェクト▽先端金融技術を活用した再開発スキームの提案▽コミュニティの再投資による持続的な再開発システムの構築▽法定再開発と証券化(SPC)の融合と開業後のリスクマネジメント▽地方の発想による「生活者の視点の再開発事業」の促進▽権利者が出資する床取得主体の活用による自立型再開発の促進と市場原理に応じた施設規模変動幅を許容する都市計画及び事業手続き・評価基準の提案▽開発事業発行のゼロクーポンを自治体が購入することで地方の都市開発を実現▽環境価値を活用した再開発促進スキーム▽街区コンバージョン型再開発スキーム

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